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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 942.718.000
Precio original: US$ 158.353
Tipologia B - Piso 7 Ubicado en una de las zonas más tradicionales y residenciales de Asunción, este departamento combina comodidad, diseño y una ubicación estratégica. 93,7 m² ·2 dormitorios (1 en suite) ·Baño familiar + baño social · Cocina definida + lavadero · Balcón con parrilla A solo 2 cuadras de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Mariscal López, cerca de plazas, parques, y todo lo que necesitás para una vida urbana conectada con la naturaleza. ✨ Amenities destacados: ✔ Piscina ✔ Espacios de coworking ✔ Gimnasio ✔ Saunas seco y húmedo ✔ Seguridad 24hs ✔ 4 ascensores de última generación ✔ Generador para áreas comunes Cocheras en usd 15.000 Bauleras en 2.500 usd ID: 34785
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 980,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 980,4 M | Gs. -9,4 M |
| 2 | Gs. 1019,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1019,6 M | Gs. 29,8 M |
| 3 | Gs. 1060,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1060,4 M | Gs. 70,6 M |
| 4 | Gs. 1102,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1102,8 M | Gs. 113 M |
| 5 | Gs. 1147 M | Gs. 0 | — | Gs. 1147 M | Gs. 157,1 M |
| 6 | Gs. 1192,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1192,8 M | Gs. 203 M |
| 7 | Gs. 1240,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1240,6 M | Gs. 250,7 M |
| 8 | Gs. 1290,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1290,2 M | Gs. 300,3 M |
| 9 | Gs. 1341,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1341,8 M | Gs. 351,9 M |
| 10 | Gs. 1395,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1395,5 M | Gs. 405,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
