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VentaDúplex

VENDO CASA A REFACCIONAR EN ZONA MBURUCUYA COD 5911

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.604.048.000

Precio original: US$ 265.000

1Dormitorios

4Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO CASA A REFACCIONAR EN ZONA MBURUCUYA COD 5911 PRECIO: USD 265.000 CUENTA CON: Recibidor Living y comedor social dividido por una chimenea Estar y comedor diario Baño social Escritorio Cocina amoblada Cuarto de planchado Area de servicio con dormitorio y baño Lavadero Galeria Quincho con parilla Jardin 1 dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios con baño compartido

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 265.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.604.048.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1684,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1668,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1668,2 M	Gs. -16 M
2	Gs. 1734,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1734,9 M	Gs. 50,7 M
3	Gs. 1804,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1804,3 M	Gs. 120,1 M
4	Gs. 1876,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1876,5 M	Gs. 192,3 M
5	Gs. 1951,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1951,6 M	Gs. 267,3 M
6	Gs. 2029,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2029,6 M	Gs. 345,4 M
7	Gs. 2110,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2110,8 M	Gs. 426,6 M
8	Gs. 2195,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2195,3 M	Gs. 511 M
9	Gs. 2283,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2283,1 M	Gs. 598,8 M
10	Gs. 2374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2374,4 M	Gs. 690,1 M