ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDúplex

Terreno 1.130m2 - Mcal. Estigarribia - Asunción

Mariscal Estigarribia, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 9.000.000

Gs. 8 K/m²≈ US$ 1,5 K

1Dormitorios

1.130 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.3.138,9% anual

Alquiler estimadoGs. 23.542.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Si buscás un hogar moderno, totalmente equipado y en una ubicación privilegiada, este exclusivo dúplex en Carmelitas es ideal para vos. Con espacios amplios, diseño funcional y una terraza espectacular, está listo para que solo traigas tu ropa y comiences a disfrutar. Ubicación privilegiada Ubicado en Carmelitas, una de las zonas más demandadas de Asunción. A pasos de shoppings, restaurantes y colegios de primer nivel Cerca del Parque de la Salud, ideal para hacer ejercicio o relajarte Fácil acceso a avenidas principales y transporte Características principales Planta Baja: Amplio Clasipar! estacionamiento con portón automatizado para 2 vehículos Sala, comedor y cocina integrados en un ambiente moderno y funcional Parrilla interna, ideal para compartir con amigos y familia Baño social 1 dormitorio en suite Lavadero y tendedero Pequeño patio trasero Planta Alta: Gran sala de estar, perfecta para un espacio de relax o entretenimiento Espacio adaptable como oficina o zona de trabajo Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón Baño con ducha y sector de hidromasaje para máxima comodidad 1 dormitorio adicional con baño privado Acceso a una terraza independiente con hermosa vista Tercer Nivel: Terraza privada con vistas panorámicas, perfecta para reuniones o momentos de tranquilidad Comodidades y detalles de lujo Totalmente amoblado y equipado. Solo traé tu ropa y empezá a disfrutar Aires acondicionados y ventiladores en todos los ambientes Terminaciones de alta calidad que destacan elegancia y confort Precio y condiciones Alquiler: Gs. 9.000.000 Disponibilidad inmediata Agendá tu visita hoy y conocé tu próximo hogar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 1.130 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 9.000.000

Ubicación

Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 22.364.584/mes

ROI2.839,9%

Cap rate2.981,9%

Rent. bruta3.138,9%

Rent. neta2.839,9%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 9,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 22,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,4 M	Gs. 268,4 M	—	Gs. 9,4 M	Gs. 268,3 M
2	Gs. 9,7 M	Gs. 536,8 M	—	Gs. 9,7 M	Gs. 537 M
3	Gs. 10,1 M	Gs. 805,1 M	—	Gs. 10,1 M	Gs. 805,8 M
4	Gs. 10,5 M	Gs. 1073,5 M	—	Gs. 10,5 M	Gs. 1074,6 M
5	Gs. 10,9 M	Gs. 1341,9 M	—	Gs. 10,9 M	Gs. 1343,4 M
6	Gs. 11,4 M	Gs. 1610,3 M	—	Gs. 11,4 M	Gs. 1612,2 M
7	Gs. 11,8 M	Gs. 1878,6 M	—	Gs. 11,8 M	Gs. 1881 M
8	Gs. 12,3 M	Gs. 2147 M	—	Gs. 12,3 M	Gs. 2149,9 M
9	Gs. 12,8 M	Gs. 2415,4 M	—	Gs. 12,8 M	Gs. 2418,7 M
10	Gs. 13,3 M	Gs. 2683,8 M	—	Gs. 13,3 M	Gs. 2687,6 M