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VentaDúplex

DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE

Boqueron Ii, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 12.711.000

Gs. 51,5 k/m²Precio original: US$ 2.100

2Dormitorios

247 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,7 M/m²

Rentabilidad bruta est.852,7% anual

Alquiler estimadoGs. 9.033.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.665.132.000

≈ US$ 275.092

Rango estimadoGs. 1424,3 M–Gs. 1808,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA HERMOSO DUPLEX BARRIO BOQUERON 2 Planta alta -1 Master suite -2 habitaciones con baño compartido -sala íntima Planta baja - garaje para 2 vehículos - ⁠sala - ⁠comedor americano com. El Clasificado en Paraguay cocina línea anima Achon - ⁠quincho - ⁠piscina - ⁠área de servicio y una habitación para personal. - ⁠pozo artesiano 1.000 L - ⁠6,50x 38 dimensiones - ⁠construidos 230 mts2 A metros del club área 1, colegio ICI, Lago de la Republica. • 210.000USD 📍 Ciudad del Este

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 247 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 2.100
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 12.711.000

Ubicación

Barrio: Boqueron Ii
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 8.581.350/mes

ROI771,6%

Cap rate810,1%

Rent. bruta852,8%

Rent. neta771,6%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 13,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,2 M	Gs. 103 M	—	Gs. 13,2 M	Gs. 102,8 M
2	Gs. 13,7 M	Gs. 206 M	—	Gs. 13,7 M	Gs. 206,4 M
3	Gs. 14,3 M	Gs. 308,9 M	—	Gs. 14,3 M	Gs. 309,9 M
4	Gs. 14,9 M	Gs. 411,9 M	—	Gs. 14,9 M	Gs. 413,4 M
5	Gs. 15,5 M	Gs. 514,9 M	—	Gs. 15,5 M	Gs. 517 M
6	Gs. 16,1 M	Gs. 617,9 M	—	Gs. 16,1 M	Gs. 620,6 M
7	Gs. 16,7 M	Gs. 720,8 M	—	Gs. 16,7 M	Gs. 724,2 M
8	Gs. 17,4 M	Gs. 823,8 M	—	Gs. 17,4 M	Gs. 827,9 M
9	Gs. 18,1 M	Gs. 926,8 M	—	Gs. 18,1 M	Gs. 931,5 M
10	Gs. 18,8 M	Gs. 1029,8 M	—	Gs. 18,8 M	Gs. 1035,2 M