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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
51% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 262.000
Residencial - Dúplex – Asunción - Villa Aurelia EN VENTA DÚPLEX DE LUJO VILLA AURELIA DÚPLEX DE LUJO VILLA AURELIA Arquitectura moderna, espacios amplios y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Asunción. UBICACION El proyecto se encuentra en el tradicional y residencial Barrio Villa Aurelia, en Asunción, con conexión rápida a: Principales avenidas: Mariscal López, Madame Lynch y Av Boggiani. Municipalidad de Asunción Shoppings y Supermercados Centros médicos y sanatorios Un entorno ideal para vivir cerca de todo. PLANTA BAJA ✨Cocina integrada amueblada con mesada en granito natural equipada con extractor, horno eléctrico, microondas, y cocina anafe, todos empotrados. ●Amplia Sala comedor ●Garaje para 2 vehículos ●Living y comedor social. ●Galería con parrilla de acero inoxidable. ●Amplio Patio empastado ● piscina ●Baño social. PLANTA ALTA ●1 dormitorios matrimonial en suite con vestidor ●2 dormitorios en suite ●Área de servicio, con dormitorio baño y lavadero ●Estar íntimo TERMINACIONES: ●Todos los baños con mesada de granito natural y termocalefón eléctrico. ●Placares y muebles de cocina en melamina (GUZMAN PHILIPP) ●Acondicionadores de aire en todos los ambientes ●Pisos de porcelanato en todos los ambientes ●Portón eléctrico ???? A pasos de Mariscal López, Madame Lynch y Boggiani. ????https://maps.app.goo.gl/sGVBurR2tYRPjrgj9 Un hogar pensado para el confort, privacidad y estilo de vida familiar PRECIO EN POZO 262.000 USD
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1622,1 M | Gs. 189,8 M | — | Gs. 1622,1 M | Gs. 174,2 M |
| 2 | Gs. 1687 M | Gs. 379,6 M | — | Gs. 1687 M | Gs. 428,8 M |
| 3 | Gs. 1754,5 M | Gs. 569,3 M | — | Gs. 1754,5 M | Gs. 686,1 M |
| 4 | Gs. 1824,7 M | Gs. 759,1 M | — | Gs. 1824,7 M | Gs. 946,1 M |
| 5 | Gs. 1897,7 M | Gs. 948,9 M | — | Gs. 1897,7 M | Gs. 1208,8 M |
| 6 | Gs. 1973,6 M | Gs. 1138,7 M | — | Gs. 1973,6 M | Gs. 1474,5 M |
| 7 | Gs. 2052,5 M | Gs. 1328,4 M | — | Gs. 2052,5 M | Gs. 1743,2 M |
| 8 | Gs. 2134,6 M | Gs. 1518,2 M | — | Gs. 2134,6 M | Gs. 2015,1 M |
| 9 | Gs. 2220 M | Gs. 1708 M | — | Gs. 2220 M | Gs. 2290,3 M |
| 10 | Gs. 2308,8 M | Gs. 1897,8 M | — | Gs. 2308,8 M | Gs. 2568,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 533.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 533.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción