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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 4.861.855.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
380 m²2 habs.3 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 678.672.000
Precio original: US$ 114.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com El departamento cuenta con: - Amplio estar comedor - Cocina integrada con una fantástica isla - Lavadero - Baño familiar - Un dormitorio - Amplio balcón con parrilla - Amoblado y equipado - Renta activa - Piso 6 Amenities del edificio: - Hall de acceso con seguridad 24 hs - Cocheras de cortesía - Dos quinchos cerrados totalmente equipados con parrilla, comedor, living, tv y sonido - Amplio gimnasio - Playroom para niños - Piscina con borde infinito y vistas privilegiadas - Solárium - Área zen con sectores de estar Superficie: 61 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 705,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 705,8 M | Gs. -6,8 M |
| 2 | Gs. 734,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 734,1 M | Gs. 21,4 M |
| 3 | Gs. 763,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 763,4 M | Gs. 50,8 M |
| 4 | Gs. 794 M | Gs. 0 | — | Gs. 794 M | Gs. 81,3 M |
| 5 | Gs. 825,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 825,7 M | Gs. 113,1 M |
| 6 | Gs. 858,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 858,7 M | Gs. 146,1 M |
| 7 | Gs. 893,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 893,1 M | Gs. 180,5 M |
| 8 | Gs. 928,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 928,8 M | Gs. 216,2 M |
| 9 | Gs. 966 M | Gs. 0 | — | Gs. 966 M | Gs. 253,4 M |
| 10 | Gs. 1004,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1004,6 M | Gs. 292 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción