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≈ Gs. 15.547.458.000
En Venta terreno de 2 hectáreas en Luque Loma Merlo
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
71% bajo la medianaGs. 555,6 k/m²≈ US$ 67,2 k
EN VENTA AMPLIO TERRENO EN BARRIO LOMA MERLO LUQUE Ubicación estratégica a 5 minutos de Rakiura, 8 minutos del aeropuerto y a 18 minutos del eje corporativo. Frente 24mts2 Fondo 30mts2 Total 720ts2 Son 2 terrenos juntos con cuenta catastral separadas y con título al día. Listo para transferir. Sobre calle de arena, hay varios duplex en la zona. ID: 35381
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 991 859 867
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 15.547.458.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 804.000.000
Gs. 638,7 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.452.931.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.932.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada