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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 280.000.000
Gs. 777,8 k/m²
Terreno-Venta-Arturo Bray casi Isabel la Católica, Puerto Pabla, Lambaré, Central
Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
18% bajo la medianaGs. 777,8 k/m²≈ US$ 47,2 k
?ESQUINA DE 360 M2 EN B° SAN ISIDRO - LAMBARE? ?️ Terreno en esquina ubicado sobre la calle Feliciano Fernández del Barrio San Isidro de la ciudad de Lambaré, sus medidas son 15,57m x 23,42m (total 360m2) ?Inversión: ***Gs ?️?Referencias geográficas * A 300m de Calle asfaltada Eugenio A Garay * A 700 m de Avda Defensores del Chaco * A 4 minutos del Jacht y Golf Club y del Colegio SEK * A 7 minutos del Hospital de Lambare * A 9 minutos de Costanera Sur * A 18 minutos de Asunción centro ✨? Ventajas del terreno: - Ubicación en esquina - Accesibilidad a Áreas aledañas y Centro de Asunción - Todos los servicios disponibles - Documentación en regla, apto para credito bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Victor Ysla Agente Inmobiliario
Inmobiliaria+595 993 588 168
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 280.000.000
Gs. 777,8 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 315.000.000
Gs. 875 k/m²
Lambaré
Gs. 305.000.000
Barrio Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 455,3 k/m²
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada