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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 892.990.000
Departamento en venta en Manorá, Asunción
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
65 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 952.971.156
≈ US$ 160,1 k
En venta Residencia Roa ¡A solo 5 minutos del Paseo La Galería! Viví con estilo en este amplio departamento de 80 m2, ideal para quienes com. El Clasificado en Paraguay buscan comodidad y ubicación. ✨2 dormitorio Cochera incluida (12 m2) Solo USD 118.000 Piscina + quincho como amenities ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir o vivir cerca de todo! Precio: 952,197,615 ₲ Listing: 143098047-20 Ubicación: Ycuá, Asunción Precio: Gs. 952,197,615 ₲ USD 118,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 991,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 991,1 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1030,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1030,7 M | Gs. 30,1 M |
| 3 | Gs. 1072 M | Gs. 0 | — | Gs. 1072 M | Gs. 71,3 M |
| 4 | Gs. 1114,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,8 M | Gs. 114,2 M |
| 5 | Gs. 1159,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1159,4 M | Gs. 158,8 M |
| 6 | Gs. 1205,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1205,8 M | Gs. 205,2 M |
| 7 | Gs. 1254 M | Gs. 0 | — | Gs. 1254 M | Gs. 253,4 M |
| 8 | Gs. 1304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1304,2 M | Gs. 303,6 M |
| 9 | Gs. 1356,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1356,4 M | Gs. 355,8 M |
| 10 | Gs. 1410,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1410,6 M | Gs. 410 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada