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OportunidadNuevo
Gs. 230.000.000
Gs. 337,2 k/m²
Terreno de 682m2 en Luque
Primer Barrio - Luque, Luque
Ubicación aproximada
682 m²
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Primer Barrio - Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.600.000.000
24% sobre la medianaGs. 832,6 k/m²≈ US$ 269,1 k
Terrenos en excelente ubicación sobre la calle América, PRIMER BARRIO de Luque Ideal para emprendimiento inmobiliario. Dos terrenos de superficie total de 1921,72 m2, con las siguientes dimensiones cada uno: Terreno A) de frente sobre la calle América: 17 mtrs. - contra frente 14 mtrs. - costado Norte 43,63 mtrs y costado Sur 42,53 mts. En total de 615,97 m2. Terreno B) de frente a calle pública 19,23 mts. - contra frente lindante al terreno ¨A¨ 19,18 mtrs. - costado Norte 90,08 mtrs. - costado Sur 90,17 mtrs. En total 1305,75m2 La propiedad esta situada en zona de influencia tanto para el área residencial como para el área comercial, el lugar es seguro y de fácil acceso, próximo al desarrollo inmobiliario República de Luque a realizarse, zona poblada, con todos los servicios, a 3 minutos del centro de Luque y a 15 minutos del eje corporativo de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 337,2 k/m²
Primer Barrio - Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 879,4 k/m²
Isla Bogado, Luque