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Gs. 1.600.000.000
Gs. 832,6 k/m²
ATENCION INVERSIONISTAS - LUQUE
Primer Barrio - Luque, Luque
Ubicación aproximada
1.922 m²
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Primer Barrio - Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 230.000.000
72% bajo la medianaGs. 337,2 k/m²≈ US$ 38,7 k
🛑EN VENTA: ⠀ 📐Superficie de 682m2. 🏬Localizado en zona comercial y en proceso de construcción. 🏢Ideal para construcción de locales comerciales como salones de alquiler, ferretearías, etc 🏘Sobre Av. Rosario asfaltada importante con transporte público en frente. 🏚Posee una construcción rústica con antigüedad. 🏡A poca distancia de centros de enseñanza, salud, recreación, compras y centros comunitarios. 💵Precio: 230.000.000gs. ⠀ 📞Para más información, llamá o escribinos al WhatsApp al 0994 881 842.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 136.566
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 136.566
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 832,6 k/m²
Primer Barrio - Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 879,4 k/m²
Isla Bogado, Luque