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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 741.990.000
Dúplex-Venta-Fernando De La Mora, Central
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
187 m²3 habs.3 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 800.000.000
4% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 134,8 k
🏠 VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR 🏠 📍 Calle Patricio Colmán entre Eligio Ayala y Coronel Roberto Cubas 📍 Fernando de la Mora, Zona Sur 🔑 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: 📐 Terreno: 480 m² (12 m de frente x 40 m de largo) 🏗️ Construcción: 320 m² 🛏️ 6 habitaciones amplias 🚿 6 baños 🌳 Árboles frutales en los laterales 🧱 Construcción sólida de ladrillo ⚠️ Necesita remodelación — ¡Ideal para inversores! 🏘️ ENTORNO Y SERVICIOS: ✅ Calle asfaltada ✅ Escuelas cercanas ✅ Comisaría en la zona ✅ Supermercados a pocas cuadras ✅ Zona residencial y comercial ✅ Excelente conectividad 💡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: 🔹 Gran terreno de 480 m² con 12 m de frente 🔹 Ideal para renta (departamentos, inquilinato, pensión) 🔹 Ideal para comercio por la ubicación estratégica 🔹 Posibilidad de construir en altura 🔹 Zona en constante desarrollo y valorización 💰 PRECIO NEGOCIABLE 📞 Consultas por inbox o WhatsApp
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 907 810
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 741.990.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 741.990.000
Fdo de la Mora, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Fernando de la Mora