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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.246.544.000
VENDO AMPLIO TERRENO EN LUQUE LOMA MERLO
Luque
1.389 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.246.544.000
235% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 210.000
Terrenos en venta a metros de la Av. del Yacht – Lambaré Una ubicación estratégica, rodeada de naturaleza y a pasos de una de las zonas con mayor desarrollo residencial de Lambaré. Ideal para construir la casa que siempre soñaste 🏡 o desarrollar un proyecto con excelente proyección de plusvalía. 📐 Superficie: 800 m² (20x40) 📍 A metros de la Av. del Yacht Un lote amplio, con entorno consolidado en una zona exclusiva
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 367 813
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
235% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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235% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 1.261.799.000
PY Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.261.799.000
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
