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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Gs. 18,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
Terreno para Desarrollo FM3 Zona Eusebio Ayala 📍 R.I. 18 Pitiantuta, a 50 m de Av. Eusebio Ayala Asunción Terreno de 392 m² con dimensiones de 10 m de frente x 38 m de fondo, ubicado en una zona de alto tráfico vehicular y actividad comercial constante. Cuenta con Plan Regulador FM3, que permite: ✔ Construcción de hasta 8 pisos ✔ 2.356 m² edificables Por su configuración, es ideal para: Edificio en altura con unidades compactas Proyecto mixto (locales en planta baja + unidades arriba) Oficinas, consultorios o servicios Ubicación funcional, con flujo constante, conectividad y entorno consolidado, donde los proyectos bien ubicados tienen rápida absorción. 💰 Precio: USD 200.000 📲 Consultá para analizar el potencial de desarrollo.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 36,1 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 24,2 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 72,3 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 109,9 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 197,6 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 144,6 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 287,3 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 379,2 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 216,9 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 473,3 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 253 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 569,7 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 289,2 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 668,5 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 325,3 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 769,8 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 361,5 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 873,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción