1 / 5
Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
General Díaz, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
26% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 215.000
El inmueble se halla sobre la Avda. Gral. Rodríguez de Francia. En su entorno se encuentran varios hospitales, sanatorios, escuelas y colegios, supermercados y oficinas corporativas. a 5 cuadras se encuentran el club sol de América y el club cerro porteño. EL Edificio esta distribuido dela siguiente forma: - En planta baja cuenta con las siguientes áreas: salón comercial con escritorio y baño. - Departamento 1 en planta baja: estar-comedor, cocina, baño social, deposito y un dormitorio con baño- - Departamento 2 y 4: estar-comedor, cocina, baño y 1 dormitorio- - Departamento 3 y 5: estar-comedor que comunica a un balcón, cocina, deposito, 2 dormitorios y un baño. - Terraza: 1 depósito. la construcción cuenta con varios patios internos y aire y luz que ayudan a ventilar los ambientes naturales. RENTA ACTIVA: Cada dpto. se alquila a 2.000.000 y el salón a 1.500.000 GS. Total de ingreso mensual: 11.500.000 GS.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 346,4 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 718,4 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 758,9 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 1077,6 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 1173,4 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 1436,8 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 1590,2 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 1796 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 2009,3 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 2155,2 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 2430,8 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 2514,4 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 2854,8 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 2873,6 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 3281,4 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 3232,8 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 3710,6 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 3592 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 4142,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 291.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 291.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada