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Nuevo
≈ Gs. 1.010.723.000
Vendo exclusivo duplex en zona Conmebol, Luque - 170.000 USD.
América, Luque
Ubicación aproximada
150 m²1 hab.1 baño
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América, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.010.723.000
1% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 170.000
Duplex únicos en la zona mas top de Luque, barrio América, conocida cómo zona Conmebol/ Jardin de Oro El proyecto se encuentra sobre lindo empedrado Barrio muy tranquilo con lindas casas alrededor, que le dan un toque muy exclusivo a la zona, los duplex cuenta con una ubicación que le permite tener a: - 700 mts de Biggie Conmebol - Parques e iglesias a 500 mts - 5 minutos del Pan American Internacional School - 6 kms del Colegio Trinity School - 8 Kms Colegio Goethe Shule - 7 Kms al Parque Ñu Guazu - 3 Kms del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi - 8 Kms del Shopping del Sol Descripción: El proyecto consta de cinco unidades habitacionales tipo duplex de 180m2 cada una En planta baja: Se desarrolla un amplio espacio integrado de sala de estar con baño social, comedor, cocina y un quincho en doble altura con parrillero, unidos por un espacioso patio interior completamente vidriado integrados al patio posterior por un muro móvil de vidrio. - Terreno de 6 x 25 mts - Garaje para 2 camionetas con portón automatizado - Baño Social - Amplia área social con patio interno con aire Luz - Cocina integrada y equipada con anadee y extractor - Galeria con parrilla - Patio Trasero - Zona de lavadero y servicio En planta alta: - 1 Domitorio en suite con un amplio vestidor equipado - 2 Dormitorios con placares - 1 Baño Familiar - Todos los ambientes con Splits Para completar, la unidad cuenta con una circulación independiente de servicio (de frente a fondo) donde se ubica el baño de servicio, la lavandería y el tendedero. Todo esto desarrollado con exclusivo diseño y finas terminaciones, llevado a cabo con los mejores materiales del mercado y utilizando la más calificada mano de obra. Posibilidad de agregar Piscina Este lindo proyecto se caracteriza por: - Calidad del diseño - Luminosidad de los espacios parecerá que estas siempre al aire libre - Funcionalidad Inversión: 170 mil Dolares Financiación propia hasta 2 años y bancaria al final de la obra En etapa de terminación de obra Contactate para mas informacion o consultas!!!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.010.723.000
América, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
Conmebol, Luque
≈ Gs. 1.010.723.000
Jardiin de Oro, Luque