
≈ Gs. 1.010.723.000
VENDO DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN LUQUE JARDIN DE ORO
América, Luque
Ubicación aproximada
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América, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.010.723.000
9% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 170.000
✅El proyecto consta de cinco unidades habitacionales tipo duplex de 180m2 cada uno ✅En planta baja: Se desarrolla un amplio espacio integrado de sala de estar con baño social, comedor, cocina y un quincho en doble altura con parrillero, unidos por un espacioso patio interior completamente vidriado integrados al patio posterior por un muro móvil de vidrio. ✅VENTAJAS - Terreno de 6 x 25 mts - Garaje para 2 camionetas con portón automatizado - Baño Social - Amplia área social con patio interno con aire Luz - Cocina integrada y equipada con anafe y extractor - Galería con parrilla - Patio Trasero - Zona de lavadero y servicio - ✅ En planta alta: Se alojan: - 1 Dormitorio en suite con un amplio vestidor equipado - 2 Dormitorios con placares - 1 Baño Familiar - Todos los ambientes con Splits ✔✔Para completar, la unidad cuenta con una circulación independiente de servicio (de frente a fondo) donde se ubica el baño de servicio, la lavandería y el tendedero. Todo esto desarrollado con exclusivo diseño y finas terminaciones, llevado a cabo con los mejores materiales del mercado y utilizando la más calificada mano de obra. Posibilidad de agregar Piscina 📌Ubicado en Luque, Barrio América sobre Fortín Arce esq. Senador Modesto Flecha 💰Inversión 170.000 USD. Financiación propia hasta 2 años y bancaria al final de la obra En etapa de terminación de obra
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.373
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.373
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.010.723.000
América, Luque
Ubicación aproximada


≈ Gs. 1.010.723.000
America, Luque
Ubicación aproximada


≈ Gs. 1.010.723.000
Conmebol, Luque

≈ Gs. 1.010.723.000
Campo Grande nanawa, Luque
Ubicación aproximada