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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 620.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Casa en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
190 m²4 habs.2 baños
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Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.380.000.000
13% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 232,5 k
EN VENTA: RESIDENCIA EN ESQUINA EN EL BARRIO SAJONIA Construcción de 2 plantas que se divide en: Planta baja: - Sala - Cocina - Comedor - Baño social - 2 Dormitorios - Patio - Cochera techada Planta alta: Departamento con Baño Kichenette Una construcción en la parte trasera que cuenta con un dormitorio, baño y patio Medidas del terreno: 14 x 43 Total superficie: 606m2 *PLAN REGULADOR: AR3B* - Coeficiente de edificabilidad: 5,25 - Altura máxima: 7 pisos o 21 metros - Área edificable: 3.181,5 M2 - Tasa de ocupación máxima: 75% Inversión: 1.380.000.000gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/W62cGskYV2Yve9tw6?g_st=com.google.maps.preview.copy
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 567 266
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.461
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 620.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Sajonia, Asunción
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Sajonia, Asunción
Gs. 464.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Gs. 630.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada