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Alta rentabilidad
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Casa en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
323 m²2 habs.1 baño
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Sajonia, Asunción
Gs. 1.100.000.000
61% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 185,3 k
Casa de ambientes amplios en el Barrio Sajonia de Asunción, a una cuadra de la Avda Carlos Antonio Lopez, a 5 min del Palacio de Justicia y a 10 min del Microcentro de Asunción. - Dimensiones: 11x43 - Superficie: 489 m2 - Construcción: 322,50 m2 Zona de Regulación: AR3B Indicadores de Construcción - Altura máxima: Hasta 21 metros, equivalente a 7 pisos - Coeficiente de Edificabilidad: Hasta 5,25 - Tasa de Ocupación: Hasta el 75% del terreno para usos habitacionales La casa cuenta con: - 1 habitación principal en suite, con placard empotrado - 2 habitaciones con placares empotrados - 1 baño familiar - 1 dormitorio pequeño en suite en planta alta - Sala social con chimenea - Amplia Sala / Comedor - 2 baños sociales - Cocina semi amoblada amplia para desayunador (muebles de cocina a estrenar) - Quincho techado - Patio trasero - Patio delantero con jardin - Área de servicio con lavadero - Quinto dormitorio que puede ser de servicio o de visita con baño - Depósito Precio: Gs 1.100.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tdFoSkFk3bSzE2t16?g_st=ic
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Focus
David Giardina
Inmobiliaria+595 994 979 271
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 115.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 3,4 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Sajonia, Asunción
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Sajonia, Asunción