ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 5
VentaDepartamento

En Venta Departamento San Vicente Asunción ID 43381

San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 756.626.000

19% bajo la mediana

Gs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 125.000

2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
75 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%82
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%79
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 10,1 M/m²
Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

19% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,4% anual
Alquiler estimadoGs. 4.674.000/mes

Valor recomendado

Gs. 929.756.000

≈ US$ 153.602

Rango estimadoGs. 751,6 M–Gs. 1087,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo Departamento 2 dormitorios, balcón con vista al Rio Paraguay y al Cerro Lambaré. Edificio CENTRIC Ubicado: en el Barrio San Vicente de Asunción sobre la Avenida José Félix Bogado, Clasipar.com zona UNIVERSIDAD CATÓLICA Cuenta con: - Sala comedor y cocina integrados con pisos de porcelanato - Todo el equipado tanto de la cocina como de placares son de la marca ACHON -1 Baño con box de ducha y mampara, Termo calefón, Extractor Mecánico - Cocina integrada con muebles de Achon: alacenas y bajo mesadas, extractor y mesada de granito. 2 Dormitorios Aires acondicionados en todos los ambientes Piso 5 - 1 Cochera techada en planta baja. El Edificio cuenta con amenities -Piscina - 2 Quinchos cerrados con aire acondicionado -Terraza Acepta Créditos: Si Acepta financiamiento financiero Precio de Venta: US$ 125.000 Superficie construida 75 m2

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
75 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 125.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 756.626.000

Ubicación

Barrio
San Vicente
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 4.440.300/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,9 años
Capital invertido
Gs. 794,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 4,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 45,7 MAño 2: Gs. 130,5 MAño 3: Gs. 216,5 MAño 4: Gs. 303,8 MAño 5: Gs. 392,5 MAño 6: Gs. 482,6 MAño 7: Gs. 574,2 MAño 8: Gs. 667,3 MAño 9: Gs. 762 MAño 10: Gs. 858,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 786,9 MGs. 53,3 M—Gs. 786,9 MGs. 45,7 M
2Gs. 818,4 MGs. 106,6 M—Gs. 818,4 MGs. 130,5 M
3Gs. 851,1 MGs. 159,9 M—Gs. 851,1 MGs. 216,5 M
4Gs. 885,1 MGs. 213,1 M—Gs. 885,1 MGs. 303,8 M
5Gs. 920,6 MGs. 266,4 M—Gs. 920,6 MGs. 392,5 M
6Gs. 957,4 MGs. 319,7 M—Gs. 957,4 MGs. 482,6 M
7Gs. 995,7 MGs. 373 M—Gs. 995,7 MGs. 574,2 M
8Gs. 1035,5 MGs. 426,3 M—Gs. 1035,5 MGs. 667,3 M
9Gs. 1076,9 MGs. 479,6 M—Gs. 1076,9 MGs. 762 M
10Gs. 1120 MGs. 532,8 M—Gs. 1120 MGs. 858,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares