
Gs. 940.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Depósito en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
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Kokue Guasu, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.309.719.000
39% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 220.000
Amplio depósito ubicado en una zona estratégica de Fernando de la Mora, a pasos del Mercado de Abasto, ideal para logística, distribución, talleres o almacenamiento a gran escala. La propiedad cuenta con una entrada vehicular de 2,7 m de alto por 3,5 m de ancho, permitiendo el acceso cómodo de camionetas y vehículos de carga. Dispone además de entrada peatonal independiente, lo que facilita el flujo operativo. En su interior ofrece una oficina privada y baño, brindando comodidad para la administración y personal. El depósito se destaca por su entrepiso que abarca toda la extensión del inmueble, construido con materiales de excelente calidad, firme, seguro y perfectamente utilizable para almacenamiento adicional. La construcción se encuentra en estado impecable, sin filtraciones, sólida y muy bien mantenida, lista para ser utilizada sin necesidad de reparaciones. Terreno de 12m x 32m : 382 m2
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 100 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 267,6 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 339,3 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 437,3 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 452,4 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 609,3 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 565,4 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 783,7 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 678,5 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 960,5 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 791,6 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1139,9 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 904,7 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1321,9 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1017,8 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1506,7 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1130,9 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1694,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 940.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Fernando de la Mora

Gs. 650.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 4.762.614.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 1.620.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Fernando de la Mora
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 158.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Cuatro Mojones, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 4.762.614.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada