ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 5
VentaLocal comercial

Vendo edificio corporativo en Barrio Ycua Satí de Asunción COD V0333

Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 6.000

Gs. 3/m²Precio original: US$ 1

2.000 m²Construidos
2.000 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,8 M/m²
Rentabilidad bruta est.18.422.445,7% anual
Alquiler estimadoGs. 92.926.000/mes

Valor recomendado

Gs. 11.563.533.000

≈ US$ 1.910.377

Rango estimadoGs. 6332,4 M–Gs. 19,9 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Vendo edificio corporativo en Barrio Ycua Satí de Asunción COD V0333 📍A una cuadra de Aviadores, en esquina - 2000 m2 construidos 100% con renta actual Desarrollado en 6 niveles de aprox 340 m2 En planta baja: Recepción Baño social Local comercial Cocheras, tanque de agua y generador OBS: Posibilidad de anexar terreno de al lado 💰Consulte precio ✔️FAVOR COMUNICARSE PARA MAYORES DETALLES.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno
2.000 m²
Construido
2.000 m²

Costos

Precio
US$ 1
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 6.000

Ubicación

Barrio
Ycuá Satí
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 88.279.700/mes
ROI16.815.181%
Cap rate17.655.940%
Rent. bruta18.585.200%
Rent. neta16.815.181%
Recupero0 años
Capital invertido
Gs. 6,3 K
Alquiler efectivo
Gs. 88,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 1059,4 MAño 2: Gs. 2118,7 MAño 3: Gs. 3178,1 MAño 4: Gs. 4237,4 MAño 5: Gs. 5296,8 MAño 6: Gs. 6356,1 MAño 7: Gs. 7415,5 MAño 8: Gs. 8474,9 MAño 9: Gs. 9534,2 MAño 10: Gs. 10,6 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 6,2 KGs. 1059,4 M—Gs. 6,2 KGs. 1059,4 M
2Gs. 6,5 KGs. 2118,7 M—Gs. 6,5 KGs. 2118,7 M
3Gs. 6,7 KGs. 3178,1 M—Gs. 6,7 KGs. 3178,1 M
4Gs. 7 KGs. 4237,4 M—Gs. 7 KGs. 4237,4 M
5Gs. 7,3 KGs. 5296,8 M—Gs. 7,3 KGs. 5296,8 M
6Gs. 7,6 KGs. 6356,1 M—Gs. 7,6 KGs. 6356,1 M
7Gs. 7,9 KGs. 7415,5 M—Gs. 7,9 KGs. 7415,5 M
8Gs. 8,2 KGs. 8474,9 M—Gs. 8,2 KGs. 8474,9 M
9Gs. 8,5 KGs. 9534,2 M—Gs. 8,5 KGs. 9534,2 M
10Gs. 8,9 KGs. 10,6 mil M—Gs. 8,9 KGs. 10,6 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares