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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Bonita, Villa Elisa
Gs. 465.000.000
5% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 78,1 k
Hermoso chalet en pozo en la ciudad de Villa Elisa, límite con Lambaré. 21 unidades de chalets se levantarán sobre la Avda Defensores del Chaco, límite con Lambaré, a 13 minutos del Yacht y 3 minutos de Von Poleski. Espacios amplios, compactos, con áreas de juego rodeado de naturaleza caracteriza este desarrollo a minutos de Asunción. El chalet posee: 3 habitaciones (1 suite) Baño familiar Cocina amoblada Sala/comedor integrado Lavadero área verde empastada Quincho con parrilla Estacionamiento para dos vehículos Las áreas comunes poseen: Cámaras de seguridad Zona de juegos para niños Totalmente amurallado Pet friendly El plus adicional de este desarrollo es que PAGÁS RECIÉN AL MUDARTE! Forma de adquisción: Poseemos un convenio con ATLAS, crédito AFD o Che Roga Pora. Se presentan los documentos, una vez aprobados los mismos, se reserva con el importe de 5.000.000 gs, la obra se entrega a los 4 meses, una vez entregada la unidad, a los 30 días se empezaría a abonar la primera cuota. 80 m2 de construcción 132 m2 de terreno Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jTZSjnABjKLahmQJA
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 483,6 M | Gs. 29,6 M | — | Gs. 483,6 M | Gs. 25 M |
| 2 | Gs. 502,9 M | Gs. 59,2 M | — | Gs. 502,9 M | Gs. 73,9 M |
| 3 | Gs. 523,1 M | Gs. 88,8 M | — | Gs. 523,1 M | Gs. 123,6 M |
| 4 | Gs. 544 M | Gs. 118,4 M | — | Gs. 544 M | Gs. 174,2 M |
| 5 | Gs. 565,7 M | Gs. 148 M | — | Gs. 565,7 M | Gs. 225,5 M |
| 6 | Gs. 588,4 M | Gs. 177,6 M | — | Gs. 588,4 M | Gs. 277,8 M |
| 7 | Gs. 611,9 M | Gs. 207,3 M | — | Gs. 611,9 M | Gs. 330,9 M |
| 8 | Gs. 636,4 M | Gs. 236,9 M | — | Gs. 636,4 M | Gs. 385 M |
| 9 | Gs. 661,8 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 661,8 M | Gs. 440,1 M |
| 10 | Gs. 688,3 M | Gs. 296,1 M | — | Gs. 688,3 M | Gs. 496,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.178
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa