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OportunidadNuevo
Gs. 65.000.000
Gs. 161,3 k/m²
Terreno - Venta - Capiata, Central, Paraguay
Capiatá
403 m²
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Capiatá
Gs. 70.000.000
35% bajo la medianaGs. 173,7 k/m²≈ US$ 11,8 k
✨4 TERRENOS JUNTOS - CAPIATA Bº ALDANA CAÑADA (1.612m2)✨ Precio de Venta Total: ????280.000.000Gs ????c/u: 70.000.000Gs ????Ubicado a 600mts de la Avenida LAS PIEDRAS (calle asfaltada) y a 10 minutos de la RUTA Nº2 MCAL ESTIGARRIBIA Obs: Son 4 Terrenos juntos con Cta. Cte. Catastral independiente, de esquina a esquina. Cuentan con Titulo Listo a Transferir - Apto para Crédito Bancario ???? Ubicación https://maps.app.goo.gl/Y4mEb1wgYWmt2GXb6 Más información ????
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 417,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 18.230
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 18.230
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Gs. 161,3 k/m²
Capiatá
Gs. 70.000.000
Gs. 396,6 k/m²
Estadio de Capiata, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 70.000.000
Gs. 43,4 k/m²
Barrio ALDANA CAÑADA, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 65.000.000
Gs. 161,3 k/m²
Aldana Cañada, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 65.000.000
Gs. 40,3 k/m²
Aldana Cañada, Capiatá
Ubicación aproximada
