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Ypané
≈ Gs. 892.990.000
108% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 150.000
CASA QUINTA EN VENTA EN YPANÉ ¿Buscás espacio, tranquilidad y contacto con la naturaleza? Esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre comodidad y un entorno natural único. Ubicación: Ypané, Paraguay Superficie: 2.600 m² de terreno (32 x 75 m aproximadamente) Límite con un hermoso arroyo natural Dos portones de acceso Características: 2 amplias habitaciones en suite Cocina equipada Quincho completo Baño social Parrilla de gran tamaño Cocina a leña Tatakua y horno a leña Parque para niños 3 baños en total Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. Precio: USD 150.000 ID: 10658
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 63,8 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 173,7 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 218,2 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 285 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 397,9 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 363,6 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 512,4 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 436,3 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 628,6 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 509 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 746,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 581,8 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 866,2 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 654,5 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 987,8 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 727,2 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1111,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 71.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 71.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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