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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 92.276.000
Gs. 230,7 k/m²Precio original: US$ 15.500
VENDO AMPLIO TERRENO CON EDIFICACIÓN A DEMOLER Barrio Santísima Trinidad, Asunción, sobre Cap. Pedro de Valdivia Superficie total del terreno: 10x40 m (400 m²) A precio de terreno: USD 159.500 Propiedad con alto potencial de valorización inmediata Zona de alto crecimiento constante Inversión segura con gran proyección Increíble oportunidad de inversión!!!
Tu escenario vs. Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 96 M | Gs. 0 | — | Gs. 96 M | Gs. -922,8 k |
| 2 | Gs. 99,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,8 M | Gs. 2,9 M |
| 3 | Gs. 103,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,8 M | Gs. 6,9 M |
| 4 | Gs. 107,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 107,9 M | Gs. 11,1 M |
| 5 | Gs. 112,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,3 M | Gs. 15,4 M |
| 6 | Gs. 116,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,8 M | Gs. 19,9 M |
| 7 | Gs. 121,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 121,4 M | Gs. 24,5 M |
| 8 | Gs. 126,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,3 M | Gs. 29,4 M |
| 9 | Gs. 131,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,3 M | Gs. 34,4 M |
| 10 | Gs. 136,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,6 M | Gs. 39,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción