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VentaCasa

VENDO CASA EN PARANA COUNTRY CLUB ZONA ALTA

Parana Country Club, Hernandariasubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 3.510.746.000

19% bajo la mediana

Gs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 580.000

5Dormitorios

470 m²Construidos

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%83

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%94

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 7,5 M/m²

Mediana zonaGs. 9,2 M/m²

19% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,9% anual

Alquiler estimadoGs. 26.078.000/mes

Valor recomendado

Gs. 4.342.471.000

≈ US$ 717.407

Rango estimadoGs. 4178,5 M–Gs. 4417,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Paraná Country Club En una de las zonas más codiciadas de Ciudad del Este, te espera esta joya arquitectónica de 470m² construidos sobre un terreno de 1.000m² de pura tranquilidad y privacidad. Su diseño rústico con ladrillo visto, techos altos y maderas nobles ofrece calidez, sofisticación y atemporalidad. 5 dormitorios, muebles de alta gama, quincho cerrado con vista al jardín y piscina privada. Ubicación privilegiada: a solo 50m de la Av. Paraná. La elegancia no se improvisa. Clasipar.com anuncios clasificados gratis Se construye. Y aquí ya está lista para habitarla.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²
Construido: 470 m²
Dormitorios: 5

Costos

Precio: US$ 580.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.510.746.000

Ubicación

Barrio: Parana Country Club
Ciudad: Hernandarias
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 24.774.100/mes

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Rent. bruta8,9%

Rent. neta8,1%

Recupero12,4 años

Capital invertido: Gs. 3686,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 24,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3651,2 M	Gs. 297,3 M	—	Gs. 3651,2 M	Gs. 262,2 M
2	Gs. 3797,2 M	Gs. 594,6 M	—	Gs. 3797,2 M	Gs. 705,5 M
3	Gs. 3949,1 M	Gs. 891,9 M	—	Gs. 3949,1 M	Gs. 1154,7 M
4	Gs. 4107,1 M	Gs. 1189,2 M	—	Gs. 4107,1 M	Gs. 1609,9 M
5	Gs. 4271,4 M	Gs. 1486,4 M	—	Gs. 4271,4 M	Gs. 2071,5 M
6	Gs. 4442,2 M	Gs. 1783,7 M	—	Gs. 4442,2 M	Gs. 2539,7 M
7	Gs. 4619,9 M	Gs. 2081 M	—	Gs. 4619,9 M	Gs. 3014,6 M
8	Gs. 4804,7 M	Gs. 2378,3 M	—	Gs. 4804,7 M	Gs. 3496,7 M
9	Gs. 4996,9 M	Gs. 2675,6 M	—	Gs. 4996,9 M	Gs. 3986,2 M
10	Gs. 5196,8 M	Gs. 2972,9 M	—	Gs. 5196,8 M	Gs. 4483,4 M