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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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cerca de Cerro Koi, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 125.000.000
69% bajo la medianaGs. 241,3 k/m²≈ US$ 21 k
La casa se encuentra en buen estado en una parcela completamente vallada con muy buenas conexiones de autobús a Aregua (2km) y Asunción (20km). Año de construcción 2012 Parcela 518 m2 Superficie cubierta 36 m2 Consta de 1 salón - dormitorio con armario empotrado 1 baño /WC Todas las ventanas con mosquiteras Amplia terraza cubierta con acristalamiento corredizo Deposito 11 m2 Aire acondicionado y ventiladores
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 130 M | Gs. 0 | — | Gs. 130 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 135,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,2 M | Gs. 4 M |
| 3 | Gs. 140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,6 M | Gs. 9,4 M |
| 4 | Gs. 146,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 146,2 M | Gs. 15 M |
| 5 | Gs. 152,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 152,1 M | Gs. 20,8 M |
| 6 | Gs. 158,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 158,2 M | Gs. 26,9 M |
| 7 | Gs. 164,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,5 M | Gs. 33,2 M |
| 8 | Gs. 171,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 171,1 M | Gs. 39,8 M |
| 9 | Gs. 177,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,9 M | Gs. 46,7 M |
| 10 | Gs. 185 M | Gs. 0 | — | Gs. 185 M | Gs. 53,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 745,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.488
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.488
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
