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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Barrio María Auxiliadora, Encarnación
≈ Gs. 1.220.420.000
105% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 205.000
La casa en esquina está ubicada en el barrio María Auxiliadora de Encarnación, a 2 cuadras de la avenida principal, a pocas cuadras del Colegio Técnico Nacional, la playa Mbo´i Ka´e, UNI (Universidad Nacional de Itapúa) y a 10 minutos del centro de la ciudad de Encarnación. Cuenta con: PLANTA ALTA: 3 dormitorios 1 baño PLANTA BAJA: 1 dormitorio 1 baño Cocina amo blada. Incluye anafe Sala - comedor integrado conectado con un corredor que a su vez conecta con el lavadero. 1 baño afuera Entrada para vehículos Incluye un contenedor como depósito Superficie de terreno 800 m2 Superficie construida 130 m2
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1269,2 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 1269,2 M | Gs. 36,5 M |
| 2 | Gs. 1320 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 1320 M | Gs. 136 M |
| 3 | Gs. 1372,8 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 1372,8 M | Gs. 237,5 M |
| 4 | Gs. 1427,7 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 1427,7 M | Gs. 341,1 M |
| 5 | Gs. 1484,8 M | Gs. 243,6 M | — | Gs. 1484,8 M | Gs. 446,9 M |
| 6 | Gs. 1544,2 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 1544,2 M | Gs. 555,1 M |
| 7 | Gs. 1606 M | Gs. 341 M | — | Gs. 1606 M | Gs. 665,5 M |
| 8 | Gs. 1670,2 M | Gs. 389,7 M | — | Gs. 1670,2 M | Gs. 778,5 M |
| 9 | Gs. 1737 M | Gs. 438,4 M | — | Gs. 1737 M | Gs. 894 M |
| 10 | Gs. 1806,5 M | Gs. 487,1 M | — | Gs. 1806,5 M | Gs. 1012,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
105% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.916
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
