
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
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Barrio María Auxiliadora, Encarnación
Gs. 435.000.000
48% sobre la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 73,1 k
La casa estilo minimalista se encuentra ubicada en el barrio María Auxiliadora de Encarnación, a una cuadra de la Ruta 1, sobre calle empedrada. Al rededor de las viviendas encontrarás colegios, la Universidad Nacional de Itapúa (UNI), supermercado La Familia, estaciones de servicios, además una de las playas más visitadas de la ciudad, la playa Mbói Kae. A 5 minutos del centro de la ciudad capital. Consiste en 18 viviendas de estilo minimalista denominadas Residencial Valencia. Además, contará con pozo artesiano propio. Las viviendas cuentan con: Dos habitaciones (una en suite) Sala/comedor integrada 1 Baño social Cocina y lavadero independiente Estacionamiento para dos vehículos Disponibles: Vivienda 1 - 62 m2 = Gs. 475.000.000 Vivienda 2, 3 y 4 - 62 m2 = Gs. 455.000.000 Vivienda 10, 11 y 12 - 62 m2 = Gs. 435.000.000 Viviendas 13 - 62 m2 = Gs. 435.000.000 En pozo: Consultar costo de inversión, financiación hasta 12 meses. Precio lista: Entrega 10% y financiación propia hasta 24 meses. Tasa referencia via banco: Che Roga Porã, 6.5%, con monto máximo de hasta 720 millones de guaraníes. La aprobación del préstamo está sujeta al cumplimiento de los requisitos exigidos por el departamento de riesgos de las empresas.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 452,4 M | Gs. 26,8 M | — | Gs. 452,4 M | Gs. 22,5 M |
| 2 | Gs. 470,5 M | Gs. 53,7 M | — | Gs. 470,5 M | Gs. 67,4 M |
| 3 | Gs. 489,3 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 489,3 M | Gs. 113,1 M |
| 4 | Gs. 508,9 M | Gs. 107,4 M | — | Gs. 508,9 M | Gs. 159,5 M |
| 5 | Gs. 529,2 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 529,2 M | Gs. 206,7 M |
| 6 | Gs. 550,4 M | Gs. 161 M | — | Gs. 550,4 M | Gs. 254,7 M |
| 7 | Gs. 572,4 M | Gs. 187,9 M | — | Gs. 572,4 M | Gs. 303,6 M |
| 8 | Gs. 595,3 M | Gs. 214,7 M | — | Gs. 595,3 M | Gs. 353,3 M |
| 9 | Gs. 619,1 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 404 M |
| 10 | Gs. 643,9 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 455,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación




Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
