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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Luque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.330.000.000
19% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²≈ US$ 223,4 k
Construcción de altísima y distinguida calidad. Viví la experiencia de estrenar tu hogar en Altos de Provenza. Un desarrollo pensado para quienes buscan confort, modernidad y calidad de vida. Cada casa cuenta con: ✨ 162 m² construidos sobre 180 m² de terreno ✨ Sala comedor ✨ Cocina integrada o independiente a eleccion ✨ Baño Social ✨ 3 dormitorios (1 en suite ) ✨ Baño Familiar ✨ Garage para 2 vehículos ✨ Amplio patio con quincho ✨ Piscina opcional ✨ Área de servicio completa. Pieza de Servicio y Lavadero Equipamiento incluido: ✔ Aire acondicionado en todos los ambientes ✔ Anafe, horno y campana de extracción ✔ Muebles de cocina ✔ Termocalefones ✔ Sistema de iluminación completo Precio: 1.330.000.000 Un lugar diseñado para disfrutar en familia, con espacios funcionales y modernos, y la ventaja de personalizar tu hogar desde el inicio. IE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1383,2 M | Gs. 125,9 M | — | Gs. 1383,2 M | Gs. 112,6 M |
| 2 | Gs. 1438,5 M | Gs. 251,9 M | — | Gs. 1438,5 M | Gs. 293,9 M |
| 3 | Gs. 1496,1 M | Gs. 377,8 M | — | Gs. 1496,1 M | Gs. 477,4 M |
| 4 | Gs. 1555,9 M | Gs. 503,8 M | — | Gs. 1555,9 M | Gs. 663,2 M |
| 5 | Gs. 1618,1 M | Gs. 629,7 M | — | Gs. 1618,1 M | Gs. 851,4 M |
| 6 | Gs. 1682,9 M | Gs. 755,7 M | — | Gs. 1682,9 M | Gs. 1042,1 M |
| 7 | Gs. 1750,2 M | Gs. 881,6 M | — | Gs. 1750,2 M | Gs. 1235,3 M |
| 8 | Gs. 1820,2 M | Gs. 1007,6 M | — | Gs. 1820,2 M | Gs. 1431,3 M |
| 9 | Gs. 1893 M | Gs. 1133,5 M | — | Gs. 1893 M | Gs. 1630 M |
| 10 | Gs. 1968,7 M | Gs. 1259,5 M | — | Gs. 1968,7 M | Gs. 1831,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 275.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 275.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada