VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO EN LUQUE

Luque, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 242.120.000

Precio original: US$ 40.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*ZUBA 18* Departamentos en pozo en Luque - Zona CIT *Edificio con tipologías* - Monoambientes de 28 m2 - 1 habitación Junior de 32 m2 - 1 habitación estándar 35 m2 - 1 habitación Plus 40m2 - 2 habitaciones una en suite 55m² 📍 *Ubicación estratégica:* a cuadras de la Avda. Madame Lynch https://maps.app.goo.gl/ZbBcHDKprQQxt3PJ6 *Amenities:* - Piscina - Solarium - Quincho - Coworking climatizado - Parrilla - Área de Ejercicio al aire libre - Área de juegos para niños - Doble ascensor - Laundry (lavadero) 🚗 *Cocheras disponibles:* - Techada bajo losa: 11,000 USD - Techada exterior bajo techo metálico: 10,000 USD *Fecha de entrega:* Primer semestre del 2026 *Formas de pago:* - Pago al contado - Financiamiento propio hasta 120 meses - Financiamiento bancario ✅ Renta asegurada: Te aseguramos el alquiler por 2 años esté ocupada o no tu unidad 💯 *¡Reservas de unidades con seña mínima de 500 USD!* AGENDA TU VISITA AL DPTO. MODELO! 😍

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 40.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 242.120.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 254,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 251,8 M	Gs. 0	—	Gs. 251,8 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 261,9 M	Gs. 0	—	Gs. 261,9 M	Gs. 7,7 M
3	Gs. 272,4 M	Gs. 0	—	Gs. 272,4 M	Gs. 18,1 M
4	Gs. 283,2 M	Gs. 0	—	Gs. 283,2 M	Gs. 29 M
5	Gs. 294,6 M	Gs. 0	—	Gs. 294,6 M	Gs. 40,4 M
6	Gs. 306,4 M	Gs. 0	—	Gs. 306,4 M	Gs. 52,1 M
7	Gs. 318,6 M	Gs. 0	—	Gs. 318,6 M	Gs. 64,4 M
8	Gs. 331,4 M	Gs. 0	—	Gs. 331,4 M	Gs. 77,1 M
9	Gs. 344,6 M	Gs. 0	—	Gs. 344,6 M	Gs. 90,4 M
10	Gs. 358,4 M	Gs. 0	—	Gs. 358,4 M	Gs. 104,2 M