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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.190.654.000
33% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
????✨ AMPLIA RESIDENCIA EN VENTA – BARRIO DON BOSCO, CIUDAD DEL ESTE Ubicada en una zona estratégica, a tan solo 300 metros de la doble Avda. Perú, sobre calle asfaltada, esta propiedad combina comodidad, amplitud y excelente proyección de inversión. ???? Terreno: 360 m² (12 x 30) ????️ Construcción: De loza, dos plantas, preparada para un tercer piso ???? Características principales: ✔️ Dos salones comerciales al frente con baño (ideal para renta o negocio) ✔️ Portón eléctrico y cerca eléctrica para mayor seguridad ???? Vivienda principal: ???? Planta baja: Sala Cocina amoblada Comedor integrado ???? Planta alta: 1 habitación en suite 2 habitaciones con baño compartido Balcón ???? Área social: Quincho techado Baño independiente ???? Área de servicio ???? Construcción adicional en el fondo: 2 habitaciones 1 baño Sala comedor Cocina amplia ???? Ideal para alquiler, visitas o uso independiente ???? Documentación: Título listo para transferencia e impuestos al día ???? Precio: 200.000 USD
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 146,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 355,3 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 565,6 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 635,3 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 778 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 794,1 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 992,5 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 952,9 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 1209,3 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 1111,7 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1428,3 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 1270,5 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1649,8 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1429,3 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1873,8 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1588,1 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 2100,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.914
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este