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Nuevo
≈ Gs. 5.045.535.000
EXCELENTE PROPIEDAD P/ USO COMERCIAL O RESIDENCIAL. VILLA MORRA. ASUNCION
Villa Morra, Asunción
767 m²
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.748.739.000
57% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 800.000
Exclusiva Residencia en el Barrio Villa Morra * Dr. Francisco Morra 375, Asunción – A pasos de la calle Andrade Detalles del Inmueble: Superficie de terreno: 600 m² Superficie construida: 500 m² Distribución Planta Baja: Sala y comedor social Baño social Habitación para huéspedes Estar/TV Comedor diario Amplia cocina equipada Espacioso quincho con parrilla Estacionamientos: 3 vehículos Planta Alta: 4 habitaciones en suite Hall central con excelente iluminación
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
3M Consultora
InmobiliariaDr. Francisco morra y del maestro
+595 981 869 933
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 509.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 509.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.155.147.000
Villa Morra, Asunción
