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≈ Gs. 4.155.147.000
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL EN MCAL. LOPEZ EN ASUNCION
Villa Morra, Asunción
352 m²1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.155.147.000
115% sobre la medianaGs. 13,9 M/m²Precio original: US$ 700.000
EN LA MEJOR ZONA DE VILLA MORRA – FRENTE DE 22.5 METROS V10-26-1 Vendo terreno con inmejorable ubicación, en pleno Villa Morra. Ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicado entre las Avenidas Mariscal López y España Frente de 22.5 metros Total: 585 m2 de terreno A 100 metros de Avenida Mariscal López A 300 metros del Shopping Mariscal y Shopping Villa Morra A 600 metros de Avenida España A 700 metros de Avenida Mariscal Lopez esquina Avenida San Martin Con construcción de vivienda amplia de 3 dormitorios Precio de venta: USD. 700.000.-
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Gumer Saldivar
InmobiliariaFelicidad 510 esquina Argaña
+595 983 215 533
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
115% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 325.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 3.858.350.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.858.350.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.748.739.000
Villa Morra, Asunción