OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.345.885.000
Precio original: US$ 730.000
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4519,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4519,7 M | Gs. -43,5 M |
| 2 | Gs. 4700,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 137,3 M |
| 3 | Gs. 4888,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 325,4 M |
| 4 | Gs. 5084,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5084,1 M | Gs. 520,9 M |
| 5 | Gs. 5287,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 724,3 M |
| 6 | Gs. 5498,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5498,9 M | Gs. 935,8 M |
| 7 | Gs. 5718,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5718,9 M | Gs. 1155,7 M |
| 8 | Gs. 5947,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5947,6 M | Gs. 1384,5 M |
| 9 | Gs. 6185,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6185,5 M | Gs. 1622,4 M |
| 10 | Gs. 6433 M | Gs. 0 | — | Gs. 6433 M | Gs. 1869,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada