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VentaDúplex

VENDO CASA EN CIUDAD NUEVA

Ciudad Nueva, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.815.903.000

Gs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 300.000

3Dormitorios
3Baños
2Cocheras
339 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%83
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 5,4 M/m²
Mediana zona
Rentabilidad bruta est.7,8% anual
Alquiler estimadoGs. 11.739.000/mes

Valor recomendado

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Descripción

PY Asunción Ciudad Nueva Listing ID: 143048005-303 VENTA HERMOSA RESIDENCIA EN UBICACIÓN INMEJORABLE ???? Residencia familiar con diseño contemporáneo y excelente ubicación Ciudad Nueva, Asunción Descubrí esta hermosa casa que combina amplitud, confort y elegancia, ideal para quienes buscan vivir con estilo en una de las zonas estratégicas de Asunción. Construida sobre un terreno de 563 m² con 339 m² edificados, ofrece una distribución funcional y luminosa que integra cada ambiente de manera armoniosa. En planta baja, se destaca un living y comedor integrados, baño social, la zona privada ofrece dos dormitorios, incluyendo una master suite con vestidor y baño privado, una segunda suite. Una cocina moderna totalmente equipada, y amplios ventanales que se abren hacia el jardín y la piscina, creando una conexión natural entre interior y exterior. El área social cuenta además con un quincho abierto con parrilla, baño social y un espacio verde ideal para disfrutar en familia o con amigos. También dispone de área de servicio completa con baño, garantizando comodidad y funcionalidad en cada detalle. En planta alta, También dispone de un tercer dormitorio para huéspedes o área de estudio. Su diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y su ubicación estratégica la convierten en una opción única para familias o ejecutivos que buscan vivir con confort y buena conectividad. ???? Inversión: U$D 300.000 ???? Ubicación: Barrio Ciudad Nueva Asunción Link de Ubicación: https://www.google.com/maps?q=-25.2955684661865,-57.6127815246582 Agendá una visita y conocé esta hermosa propiedad!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Construido
339 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Ambientes
4

Costos

Precio
US$ 300.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.815.903.000

Ubicación

Dirección
Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay
Barrio
Ciudad Nueva
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 1.842/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
Capital invertido
US$ 315 k
Alquiler efectivo
US$ 1,8 K/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ 19,1 kAño 2: US$ 53,7 kAño 3: US$ 88,8 kAño 4: US$ 124,4 kAño 5: US$ 160,5 kAño 6: US$ 197,2 kAño 7: US$ 234,5 kAño 8: US$ 272,4 kAño 9: US$ 310,9 kAño 10: US$ 350,1 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 312 kUS$ 22,1 kUS$ 312 kUS$ 19,1 k
2US$ 324,5 kUS$ 44,2 kUS$ 324,5 kUS$ 53,7 k
3US$ 337,5 kUS$ 66,3 kUS$ 337,5 kUS$ 88,8 k
4US$ 351 kUS$ 88,4 kUS$ 351 kUS$ 124,4 k
5US$ 365 kUS$ 110,5 kUS$ 365 kUS$ 160,5 k
6US$ 379,6 kUS$ 132,6 kUS$ 379,6 kUS$ 197,2 k
7US$ 394,8 kUS$ 154,7 kUS$ 394,8 kUS$ 234,5 k
8US$ 410,6 kUS$ 176,8 kUS$ 410,6 kUS$ 272,4 k
9US$ 427 kUS$ 198,9 kUS$ 427 kUS$ 310,9 k
10US$ 444,1 kUS$ 221 kUS$ 444,1 kUS$ 350,1 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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