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VentaDúplex

VENDO CASA EN ASUNCION SOBRE ASFALTO ZEBALLOS CUE

Zeballos Cué, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 650.000.000

Gs. 2 M/m²≈ US$ 89 k

5Dormitorios
3Baños
3Cocheras
330 m²Construidos
501 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²
Mediana zona
Rentabilidad bruta est.21,8% anual
Alquiler estimadoGs. 9.772.000/mes

Valor recomendado

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
501 m²
Construido
330 m²
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
6

Costos

Precio
Gs. 650.000.000

Ubicación

Dirección
Teniente Claudio Acosta 5901, Asunción, Paraguay
Barrio
Zeballos Cué
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 11.196.428/mes
ROI19,7%
Cap rate20,7%
Rent. bruta21,8%
Rent. neta19,7%
Recupero5,1 años
Capital invertido
Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 11,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 127,9 MAño 2: Gs. 289,3 MAño 3: Gs. 451,7 MAño 4: Gs. 615,3 MAño 5: Gs. 780,1 MAño 6: Gs. 946,1 MAño 7: Gs. 1113,4 MAño 8: Gs. 1281,9 MAño 9: Gs. 1451,9 MAño 10: Gs. 1623,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 676 MGs. 134,4 MGs. 676 MGs. 127,9 M
2Gs. 703 MGs. 268,7 MGs. 703 MGs. 289,3 M
3Gs. 731,2 MGs. 403,1 MGs. 731,2 MGs. 451,7 M
4Gs. 760,4 MGs. 537,4 MGs. 760,4 MGs. 615,3 M
5Gs. 790,8 MGs. 671,8 MGs. 790,8 MGs. 780,1 M
6Gs. 822,5 MGs. 806,1 MGs. 822,5 MGs. 946,1 M
7Gs. 855,4 MGs. 940,5 MGs. 855,4 MGs. 1113,4 M
8Gs. 889,6 MGs. 1074,9 MGs. 889,6 MGs. 1281,9 M
9Gs. 925,2 MGs. 1209,2 MGs. 925,2 MGs. 1451,9 M
10Gs. 962,2 MGs. 1343,6 MGs. 962,2 MGs. 1623,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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