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Santa María, Asunción
Gs. 550.000.000
28% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
¡Oportunidad única de inversión en Barrio Santa María. Este terreno para venta representa una gran inversión en una zona estratégica, Con un estatus de "A demoler", este terreno ofrece un inmenso potencial para proyectos innovadores que desean aprovechar su ubicación privilegiada. Ubicado en la tranquila dirección de Paz del Chaco casi Coronel Francisco Martínez, este terreno cuenta con una superficie total de 377 metros cuadrados. Las dimensiones del lote son de 13 por 29 metros, lo que brinda un espacio amplio y versátil para desarrollar la vivienda de sus sueños o un proyecto comercial que capte la atención del mercado local. Este terreno es perfecto para aquellos que buscan establecerse en una zona tranquila pero conectada, o para inversores que desean moldear el futuro de la ciudad. No pierda esta chance de transformar este espacio en algo espectacular.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 50,1 M | — | Gs. 572 M | Gs. 44,6 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 117,7 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 150,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 191,6 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 266,5 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 250,7 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 342,4 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 419,3 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 351 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 497,2 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 401,1 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 576,3 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 451,3 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 656,6 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 501,4 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 738 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 128.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción