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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
11% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 170.000
Vendo Hermosa Residencia en Itá Enramada. Casa Rústica y Acogedora Planta baja - sala - estar -baño social -cocina comedor integrados -bar con barra empotrada -1 dormitorio en suite -lavandería y deposito -amplio jardín -2 cocheras -piscina -quincho con parrilla Planta alta -1 dormitorio -1 baño -Estar -Deck Superficie del terreno: 420m2 Cuenta con sistema de seguridad Presupuesto: 170.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HhN9MhAQKfY2oxLG9 Dirección: Calle Caranday casi Guaraní.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 51,6 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 155,5 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 261 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 247 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 368,3 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 308,8 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 477,4 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 588,4 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 432,3 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 701,4 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 494 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 816,4 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 933,6 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 617,5 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1053 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.238
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción