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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
En línea con la zonaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 184,8 k
🌐 ID 29354 - EN VENTA HERMOSA CASA ESTILO RÚSTICO EN Encontrá todo lo que necesitas ITA ENRAMADA - ZONA SOLAR PERRIER‼️ Dirección: Calle Caranday casi Guaraní, Itá Enramada, Asunción 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HhN9MhAQKfY2oxLG9 Casa rústica y acogedora ubicada en una zona tranquila, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios amplios para disfrutar en familia. ✨ Características del terreno y construcción: 📐 Terreno: 420 m² 📐 Construcción: 195,8 m² ✨ Distribución de la residencia: Planta Baja: ✔️ Sala y estar ✔️ Baño social ✔️ Cocina comedor integrados ✔️ Bar con barra empotrada ✔️ 1 dormitorio en suite ✔️ Lavandería y depósito ✔️ Amplio jardín ✔️ Piscina ✔️ Quincho con parrilla ✔️ Cochera para 2 vehículos Planta Alta: ✔️ 1 dormitorio ✔️ 1 baño ✔️ Estar y deck Extras: ✔️ Sistema de seguridad 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 29354
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 50,6 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 123,2 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 158 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 184,8 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 267,2 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 246,4 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 378,3 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 308 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 491,4 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 369,6 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 606,5 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 431,2 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 723,8 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 492,9 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 843,3 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 554,5 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 965,1 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 616,1 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1089,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción