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Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Casa en venta en Ita Enramada, Asunción
Ita Enramada, Asunción
260 m²3 habs.4 baños
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Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.187.185.000
6% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 200.000
Propiedad ubicada sobre calle asfaltada Capitán Figari, entre Campo Vía y Av. Cacique Lambaré, en el barrio Itá Enramada (Asunción). Cuenta con 594 m² de terreno (12 m de frente x 49,5 m de fondo) y 248 m² de construcción en dos niveles (construcción principal). Además cuenta con una construcción independiente. La construcción principal dispone de dos salas, comedor, cocina, cochera, lavadero, 1 baño social, 3 dormitorios (todos con baño propio). Un dormitorio cuenta con vestidor y oficina/SUM. Además cuenta con un bloque adicional en el fondo con dormitorio y baño. La propiedad incluye patio frontal y posterior, muralla perimetral, portón metálico y vereda. Ideal para vivienda familiar o inversión en una zona residencial tranquila y bien conectada. A metros de la Avenida Costanera Sur.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Paula González
Inmobiliaria+595 983 600 066
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,6 M/m²
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.098.146.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.098.146.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.068.466.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada