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≈ Gs. 858.474.000
En Venta - Casa - Itá Enramada, Asunción, Paraguay
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
4 habs.
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Ita Enramada, Asunción
Gs. 850.000.000
46% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 143,6 k
? Cacique Lambaré c/ Capitán Aparicio Figari – Asunción A solo 100 metros de la Costanera Sur, en una ubicación estratégica y con excelente proyección. Propiedad de uso mixto, ideal para quienes buscan combinar renta, actividad comercial y vivienda dentro de un mismo inmueble. ? Superficie de terreno: 288 m² Distribución: Sector frontal / comercial • 2 salones comerciales con acceso independiente • Edificio de 3 niveles con departamentos independientes • Cada unidad cuenta con baño privado Sector posterior – Vivienda familiar de 2 niveles Planta Baja: • Sala independiente • Baño social • Cocina comedor • Área de lavadero • Pequeño depósito Planta Alta: • Estar • 1 dormitorio en suite • Vestidor • 1 dormitorio secundario • Baño La propiedad presenta un interesante potencial para inversores, desarrolladores o familias que busquen generar renta en el mismo inmueble, gracias a la combinación de locales comerciales, departamentos y vivienda. Su cercanía con la Costanera Sur constituye uno de sus principales diferenciales, dentro de un sector de Asunción con creciente desarrollo y proyección inmobiliaria. ? Consultá para conocer más detalles o coordinar una visita. Irene Britez | IB Real Estate ? ***
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
IB Real Estate
Inmobiliaria+595 983 520 520
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 267.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 888.076.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 776.800.000
Gs. 3,9 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 769.666.000
Ita Enramada, Asunción