
≈ Gs. 3.264.758.000
EN VENTA CASA 4 DORMITORIOS ESTILLO VILLA ITALIANA, YCUA SATI
Ycuá Satí, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 3.264.758.000
96% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 550.000
270 m² construidos · Terreno de 531 m² · 3 dormitorios · 3 baños – área de servicio. Una propiedad excepcional, construida en 1998 y mantenida en perfecto estado, donde el encanto de la arquitectura tradicional se combina con una vida orientada hacia el jardín. Amplios espacios de estar La planta baja se articula en torno a generosos livings luminosos, con pisos de cerámica cálida colocados en diagonal, bañados de luz natural gracias a las amplias puertas de vidrio que se abren directamente hacia la terraza y el jardín. Una chimenea interior completa la atmósfera acogedora del conjunto. Cocina con personalidad Totalmente equipada, la cocina luce muebles de madera maciza con terminación tipo celosía, mesada en L, cocina a gas, horno y aire acondicionado — espaciosa, funcional y llena de carácter. Exterior de ensueño El jardín paisajístico, cuidadosamente mantenido, alberga una piscina privada enmarcada por exuberante vegetación tropical — palmeras, jacarandá, cactus — y grandes macetas de cerámica artesanal. El quincho techado, con su amplia parrilla de ladrillos, pérgola de madera y terraza de cerámicas, está diseñado para recibir en cualquier época del año. Planta alta Un estar privado y una amplia terraza completan la propuesta, ofreciendo un espacio adicional de descanso con vista al entorno verde del barrio. Ventajas adicionales • Dormitorio en suite • Depósito y área social • A pocos minutos caminando del Paseo La Galería • En perfecto estado — lista para habitar
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
CALISTA Inmobiliaria
InmobiliariaCalle Pastor Filartiga 1080
+595 984 333 003
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 281.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción

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Ycuá Satí, Asunción

Gs. 3.616.028.540
Gs. 3,5 M/m²
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.324.117.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.324.117.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
