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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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San Pablo, Asunción
Gs. 750.000.000
21% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 126 k
OBS: (cta. cte catastral en proceso) Se puede hacer una entrega del 25% con posesión inmediata del inmueble y una vez lista la cuenta corriente se cancela ???? Ubicado sobre la calle Aztecas c/ Veteranos de la Guerra del 70 A 600mtrs. de la Av. Eusebio Ayala A 600mtrs. de la Av. La Victoria A 750mtrs. del Shopping Multiplaza A 900mtrs. de la Av. Defensores del Chaco ????Sup. Lote: (9.25 x 12.90) 120m2 ????Área de Construcción: 160m2 *PLANTA BAJA - Sala/Comedor - Depósito debajo de las escaleras - Baño Social - Cocina amoblada - Quincho (patio pequeño con piso, no techado) - Entrada secundaria que va al lavadero/Área de servicio - Baño de Servicio - Cochera para 2 vehículos *PLANTA ALTA - 3 Dormitorios (1 en suite) Balcón - Baño Familiar - Sala de Estar * Terraza Incluye: - Aires acondicionado - Termo calefones - Placares en los dormitorios - Conexión Trifasica ????Inversión: Gs. *** ???? Link de la Ubicación: https://goo.gl/maps/DXzGSxXd9jinD7L57
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 76,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 68,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 152,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 176,1 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 228,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 284,7 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 304,7 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 394,6 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 380,9 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 505,9 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 457,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 618,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 533,2 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 732,7 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 609,4 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 848,3 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 685,6 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 965,6 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 761,8 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1084,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción