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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
Gs. 450.000.000
25% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 75,6 k
Ubicada en una zona estratégica de Villa Elisa, en el tranquilo y residencial Barrio Mbocajaty, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad actual y potencial de crecimiento. Situada a pocas cuadras de la fábrica Mazzei y rodeada de servicios esenciales como colegios y supermercados. Características Principales: Distribución Interna: 2 Dormitorios amplios y luminosos. Sala de estar integrada con cocina-comedor, optimizando los espacios sociales. 1 Baño familiar completo. Plus de Construcción: Cuenta con una habitación adicional actualmente en fase de obra, ideal para un tercer dormitorio o estudio. Área de Servicio y Exterior: Patio trasero con quincho, perfecto para encuentros sociales. Dependencia de servicio independiente al fondo (habitación con baño privado). Patio frontal que aporta frescura y privacidad. Estacionamiento: Amplia capacidad para hasta 5 vehículos, una característica difícil de encontrar en la zona. Ubicación Estratégica: La casa se encuentra en una ubicación privilegiada para familias, con acceso rápido a: Instituciones educativas de renombre. Supermercados y tiendas de conveniencia.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 468 M | Gs. 43,4 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 110 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 177,3 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 245,5 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 314,4 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 384,2 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 454,8 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 383 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 526,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 598,9 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 672,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.237
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa