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Casa en venta en Villa… · 60 m² · Gs. 445.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.583.334/mes

ROI4,1%

Cap rate4,3%

Rent. bruta4,5%

Rent. neta4,1%

Recupero24,6 años

Capital invertido: Gs. 467,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,6 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 4,5%zona: 13,7%−9,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+222,8%
Alquiler: ≈ Gs. 1,7 Mzona: ≈ Gs. 1,6 M+6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 462,8 M	Gs. 19 M	—	Gs. 462,8 M	Gs. 14,6 M
2	Gs. 481,3 M	Gs. 38 M	—	Gs. 481,3 M	Gs. 52,1 M
3	Gs. 500,6 M	Gs. 57 M	—	Gs. 500,6 M	Gs. 90,3 M
4	Gs. 520,6 M	Gs. 76 M	—	Gs. 520,6 M	Gs. 129,3 M
5	Gs. 541,4 M	Gs. 95 M	—	Gs. 541,4 M	Gs. 169,2 M
6	Gs. 563,1 M	Gs. 114 M	—	Gs. 563,1 M	Gs. 209,8 M
7	Gs. 585,6 M	Gs. 133 M	—	Gs. 585,6 M	Gs. 251,3 M
8	Gs. 609 M	Gs. 152 M	—	Gs. 609 M	Gs. 293,8 M
9	Gs. 633,4 M	Gs. 171 M	—	Gs. 633,4 M	Gs. 337,1 M
10	Gs. 658,7 M	Gs. 190 M	—	Gs. 658,7 M	Gs. 381,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 356 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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