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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Tres Bocas, Villa Elisa
Gs. 450.000.000
31% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 75,6 k
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Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 468 M | Gs. 43 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 95 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 109,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 176,2 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 190 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 243,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 312,5 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 381,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 452,2 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 380 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 523,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 595,5 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 475 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 668,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa