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Casa en venta en Tres… · 300 m² · Gs. 800.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.916.666/mes

ROI11,3%

Cap rate11,9%

Rent. bruta12,5%

Rent. neta11,3%

Recupero8,8 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,9 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 12,5%zona: 13,7%−1,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+16,1%
Alquiler: ≈ Gs. 8,3 Mzona: ≈ Gs. 7,9 M+6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 95 M	—	Gs. 832 M	Gs. 87 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 190 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 215,3 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 285 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 344,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 380 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 475,9 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 475 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 608,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 570 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 742,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 665 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 877,7 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 760 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 1014,9 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 855 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 1153,6 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 950 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 1294,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 640 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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