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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 4.881.679.000
56% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 820.000
Esta propiedad destaca por su diseño funcional y sus dimensiones excepcionales, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios sociales de gran escala. Distribución Interior Área Privada: 4 dormitorios, todos en suite, garantizando máxima privacidad. Incluye una suite estratégica en planta baja, ideal para huéspedes o personas con movilidad reducida. Espacios de Trabajo y Convivencia: Escritorio independiente, 2 amplios estares diarios y 2 estares sociales, ofreciendo múltiples ambientes para el relax y la formalidad. Sector Gastronómico: Cocina semi-integrada, 2 comedores diarios para la dinámica familiar y un imponente comedor social. Exteriores y Recreación Jardín Privado: Amplio jardín parquizado con palmeras de gran porte, piscina de dimensiones generosas con detalle de cascada. Galería y Quincho: Gran galería integrada a un quincho cerrado, permitiendo su uso durante todo el año independientemente del clima. Servicios y Capacidad Estacionamiento: Espacio para 6 vehículos (2 bajo techo y 4 al aire libre). Dependencias: Área de servicio completa y depósito independiente. Comodidad: Baño social de fácil acceso desde las áreas comunes.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5076,9 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 5076,9 M | Gs. 130,7 M |
| 2 | Gs. 5280 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 5280 M | Gs. 513,4 M |
| 3 | Gs. 5491,2 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 5491,2 M | Gs. 904,1 M |
| 4 | Gs. 5710,9 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 5710,9 M | Gs. 1303,3 M |
| 5 | Gs. 5939,3 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 5939,3 M | Gs. 1711,3 M |
| 6 | Gs. 6176,9 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 6176,9 M | Gs. 2128,4 M |
| 7 | Gs. 6424 M | Gs. 1256,9 M | — | Gs. 6424 M | Gs. 2555 M |
| 8 | Gs. 6680,9 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 6680,9 M | Gs. 2991,6 M |
| 9 | Gs. 6948,2 M | Gs. 1616 M | — | Gs. 6948,2 M | Gs. 3438,3 M |
| 10 | Gs. 7226,1 M | Gs. 1795,5 M | — | Gs. 7226,1 M | Gs. 3895,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 524.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción